上杭大道北段西侧A2地块（杭城壹号）项目策划及销售代理业务服务项目答疑纪要第(1)次答疑-鱼泡招标

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上杭大道北段西侧A2地块（杭城壹号）项目策划及销售代理业务服务项目答疑纪要第(1)次答疑

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招标公告

上杭县汇杭置业有限公司开发的上杭大道北段西侧A2地块（杭城壹号）项目策划及销售代理业务服务项目已具备招标条件，现对该项目的策划及销售代理业务进行公开招标。
1、招标编号: E************001

2、项目名称：上杭大道北段西侧A2地块（杭城壹号）项目策划及销售代理业务服务项目。

3、招标内容：上杭大道北段西侧A2地块（杭城壹号）项目房地产全程策划、销售代理服务（含合同签订及备案、银行按揭办理等服务）。

4、项目建设规模：规划用地面积约46310㎡，计容建筑面积约97251㎡【其中住宅建筑面积约93004.09㎡，商业建筑面积约2500㎡，其他用房（含物业管理用房）共约1746.91㎡】，地下建筑面积约22937.59㎡，容积率约2.1，建筑密度20%，建筑控制高度≤80m，绿地率30%，住宅总户数约826户，机动车停车位约929个。

5、投标人资格要求（有效投标人须同时具备以下条件）：

5.1投标人应是具有独立法人资格，且依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构；

5.2投标人具备税务局核定的增值税一般纳税人且能提供能证明一般纳税人证明材料（税务登记证（三证合一可不提供））；

5.3投标人拟派于本项目的团队构成不低于以下标准：

（1）管理团队：①项目总监1名，应具有5年（含）以上同岗位操盘经验及不少于2个（含2个）县级及以上城市项目操盘经验（投标人应在投标文件中提供开发企业操盘经验证明材料作为佐证）。②销售经理和策划经理应具有3年（含）以上同岗位操盘经验（投标人应在投标文件中提供开发企业操盘经验证明材料作为佐证）。

（2）投标人所提供的项目组应至少包括如下构成：①营销总监、销售经理、策划经理、执行策划师各 1 名。以上人员要求一人一岗，不得兼职。项目组人员须长驻项目所在地，营销总监、策划经理每周不少于5天驻场，其他人员每周不少于6天驻场，并根据项目需要，不定期另行派遣人员到场协助工作。②置业顾问要求至少 6 人具备 2 年（含）以上销售经验，项目住宅去化率低于 80%前不得减少置业顾问配置，超过95%后至少保证 3 名置业顾问。③后勤人员（按揭、备案等）2 人。项目组人员需相对稳定，调配人员需提前一个月书面通知招标人，取得招标人同意后，方可调配。（投标人在投标文件中应按投标文件格式对上述人员进行填写并承诺）

5.4中标后投标人或其在岩工商注册的分公司须在上杭县人民政府房地产管理部门备案（投标人在投标文件中应对上述要求进行承诺，格式自拟）。

注：投标人应如实提供招标文件所需资料，招标人将保留对投标人提供的材料进行核实的权利，若投标人弄虚作假，招标人有权没收其投标保证金及取消其中标资格、终止合同等，并要求其承担由此造成的经济损失。

6、招标文件的获取

6.1本招标项目采用电子招投标。采用电子招投标的，其执行的文件为：龙岩市公共资源交易中心的有关规定。

6.2凡有意参加投标者，请于2022年6月7日00:00:00至2022年6月27日 08:00:00前通过龙岩市公共资源交易中心（******）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(福建版)打开。

7、评标方法

本招标项目采用的评标办法：综合评分法。

8、投标文件的递交，投标截止时间及开标时间

8.1开标时间：2022年6月27日08:00:00（北京时间）；

8.2投标文件提交的截止时间：2022年6月27日08:00:00（北京时间）；

8.3投标人应在截止时间前通过龙岩市公共资源交易中心（******）递交加密的电子投标文件；逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收；未在规定时间内解密，视为未递交投标文件，投标无效。投标文件提交截止时间（即开标时间），招标代理在线获取参与本项目投标的投标人信息，投标人信息获取完毕后进入投标人解密环节，在开始解密时间（开标时间）起60分钟内在线进行电子投标文件的解密操作。投标文件提交截止时间后，网上投标系统无法接受投标文件，未在规定时间内解密，视为没有上传电子版投标文件，投标无效。

9、发布公告的媒介

本次招标公告在龙岩市公共资源交易中心（******）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（******）上发布。

10、投标保证金

10.1投标保证金提交的时间：投标截止时间前

10.2投标保证金提交的金额：人民币壹拾万元整

10.3投标保证金提交的方式：投标保证金以银行转账或电汇形式提交，须从投标人企业基本账户汇出，且在投标截止时间前汇达到招标人指定账户（具体提交形式以本招标公告“附1”为准）。

10.4投标保证金以龙岩市公共资源交易平台保证金管理系统自动比对审核为准，招标人在开标现场不接收纸质的有关缴纳投标保证金的证明材料。

11、采购人：上杭县汇杭置业有限公司

地址：上杭县二环路

联系人：张女士

联系方法：******

12、代理机构：福建紫金工程技术有限公司

地址：福建省龙岩市上杭县紫金总部大楼806

联系人：游丽花

联系方法：******

友情提示

1、电子投标文件编制工具软件名称及版本：新点投标文件制作软件(福建版),电子投标文件编制工具软件供应商及联系电话：国泰新点软件股份有限公司400-998-0000。如果未办理CA证书的企业请尽快办理，如果已办理证书，请检查数字证书是否可用。

附1：账户信息

投标保证金账户

账户名称：龙岩市公共资源交易中心有限公司上杭分公司

开户银行：上杭农商银行营业部

银行账号： ******************752

特别提示

1、投标人应认真核对账户信息，将投标保证金汇入以上账户，并自行承担因汇错投标保证金而产生的一切后果。

2、投标人在转账或电汇的凭证上应按照以下格式注明，以便核对：“（招标编号：***）的投标保证金”。

3、投标人企业基本账户开户许可证或基本存款账户开户银行开具的《基本存款账户信息》上账号应与投标保证金转账回单上账号一致，否则视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格。

上杭大道北段西侧A2地块（杭城壹号）项目策划及销售代理业务服务项目更正公告

1、原公告项目名称：上杭大道北段西侧A2地块（杭城壹号）项目策划及销售代理业务服务项目

2、原公告项目编号：E************001

3、首次公告日期：2022年6月6日

4、更正（补充）事项及内容：

（1）本项目评标委员会成员由5人（含）以上单数组成，从福建省综合评标专家库中随机抽取组成。

（2）投标文件提交的截止时间及开标时间修改为:2022年7月12日8:00。其他时间相应顺延。

（3）原招标文件内容与本更正公告内容不一致的，以本更正公告为准。

5、采购人：上杭县汇杭置业有限公司

地址：上杭县二环路

联系人：张女士

联系方法：******

6、代理机构：福建紫金工程技术有限公司

地址：福建省龙岩市上杭县紫金总部大楼806

联系人：游丽花

联系方法：******

采购人：上杭县汇杭置业有限公司

代理机构：福建紫金工程技术有限公司

2022年6月24日

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