滨海小区（监理）答疑纪要
招标项目编号：E************001
致各投标人：
现就“滨海小区（监理）”招标文件有关内容回复及修改如下：
一、投标人问题部分：
问1、招标文件第75页6.2.2“除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：（非监理人原因（如：委托人因受市场影响放缓开发进度）导致实际施工工期超出计划施工工期3个月以内的，监理酬金不另调增；超出3个月的按下表金额（仅补现场监理人员工资及税金）”，及招标文件第73页4.1.1中“3）若工期延误，属监理人责任的，每延误一日历天，监理人应按监理费用的1‰向委托人支付违约金 ”，建议修改为“除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：（非监理人原因（如：委托人因受市场影响放缓开发进度）导致实际施工工期超出计划施工工期1个月以内的，监理酬金不另调增；超出1个月的按下表金额（仅补现场监理人员工资及税金）”。因为监理人每月都得发工资且有奖有罚才公平。 12、招标文件第76页6.2.3、6.2.5建议建议按2012年版监理合同范本“6.2.3附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。 13、招标文件第78页9.2的7）“③本工程综合验收并移交委托人之前，若总监理工程师担任1个以上（不含1个）其它项目的总监理工程师，视为监理人违约，监理人应立即改正并向委托人支付5万元人民币/人·次的违约金”，而第82页备注1“本工程综合验收并移交委托人之前，若总监理工程师担任1个以上（不含1个）其它项目的总监理工程师，视为监理人违约，监理人应立即改正并向委托人支付4.5万元人民币/人·次的违约金”，前后违约金不符，请确认总监在本项目投标截止时间前在宁德地区只能担任1个还是2个在建项目的总监理工程师？ 14、请确认投标时仪器设备填报是否按第55页评标程序中3.3.2（4）其他因素分项评分标准表中试验检测仪器设备（满分10分）的评分标准来填写？
答复：招标文件第75页6.2.2对于超出监理工期3个月以上的监理费用补偿，按招标文件执行；12、招标文件第76页6.2.3、6.2.5按招标文件执行13、招标文件第78页9.2的7）对于总监理工程师前后违约金不一致，现明确按4.5万/人·次的违约金；确认总监在本项目投标截止时间前在可以兼2个在建项目的总监理工程师；14、请确认投标时仪器设备填报是否按第55页评标程序中3.3.2（4）投标时仪器设备满足53页设备要求打分的同时还得满足合同附件四仪器设备的最低要求。
问2、5、招标文件第21页项号49“本项目分期建设”，一期、二期是否同期施工？一、二期建安造价分别为多少万元？ 6、招标文件第49页项号8投标人“工程业绩要求”、第50页项号9“投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求”、项号11“总监理工程师”要求未明确，请确认是否按招标文件第6页3.3、3.6、3.7要求执行。 7、本项目监理服务期不含缺陷责任期、保修期，①招标文件第6页2.6、第10页项号11“监理服务期自监理合同签订之日起至全部工程竣工通过验收且完成集中交付至缺陷责任期满之日止”，建议修改为“监理服务期自监理合同签订之日起至全部工程竣工通过验收且完成集中交付之日止”。②删除第70页2.1.2“在保修期内负责组织整改并定期回访”、第72页（3）交房及工程保修阶段2）。③第74页5.3.3“...全部工程结算办理完后付至监理费总额的95％（付款时需开监理费总额的100%增值税发票），余下的5%作为保修阶段的保证金，待工程保修期满二年后支付保证金的80%，剩余保证金在工程保修期满5年后付清”，建议修改为“...全部工程结算办理完后付至监理费总额的100％”。 8、招标文件第73页4.1.1建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。 9、招标文件第73页中4.2.3建议按2012年版监理合同范本“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。 10、本项目要求提交“履约担保金额：为中标合同价的10％”，而第73页5.3“预付款：/”，按闽建[2017]9号文第六条“（七）……且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款。”能否取消履约保证金的要求或增加支付监理人与履约保证金等额的监理费预付款？ 11、请确认投标时仪器设备填报是否按第55页评标程序中3.3.2（4）其他因素分项评分标准表中试验检测仪器设备（满分10分）的评分标准来填写？
答复：一期、二期根据建设进度需要划分施工工期。一、二期建安合计建安建造费34365.45万元（一、二期范围存在变化，无法明确一、二期建安造价）；投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求”、项号11“总监理工程师”要求明确按招标文件第6页3.3、3.6、3.7要求执行 ；投标时仪器设备填报：同问题1回复意见；其余问题：按招标文件执行。
问3、1、本项目共拟建几栋建筑？各建筑设计层数？地下设计几层？ 2、本项目建设工程施工阶段监理服务费“可将发改价格【2007】670号文件下浮59%作为参考依据”，下浮59%太多了，违反了《福建省监理行为自律公约》的规定，会被福建省工程监理与项目管理协会列入监管项目，强烈要求参照发改价格[2007]670号文的计费标准下浮50%重新调整本项目监理费。此外，招标文件第13页项号23（2）“建设工程其他阶段监理服务费：可将/监理服务费依据国家发展和改革委员会、建设部文件《发改价格〔2007〕670号》文件《建设工程监理与相关服务收费管理规定》下浮61%计取...建设工程其他阶段监理服务费包括：勘察阶段（若有）监理服务费******元”，“下浮61%、勘察阶段（若有）监理服务费******元”有误吧，请确认。 3、招标文件第11页（6）其他主要人员要求配备15人，太多了，为减轻监理企业人员备案压力，2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文120000平方米（含）~200000平方米配备6人即可，强烈要求专业监理工程师2人、专业监理员4人、安全监理人员、资料员可由项目部除总监外的其他人员兼任。 4、招标文件第13页项号23“工程复杂程度调整系数为1.0”，第21页项号49“③施工监理服务收费基准价＝施工监理服务收费基价×专业调整系数（1.0）×工程复杂程度调整系数（1.15）×高程调整系数（1.0）= ******.404×1.0×1×1.0 =******.404元。④施工监理服务收费参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号)下浮59%，即******.404元×41% =******元”，有误吧？应为“③施工监理服务收费基准价＝施工监理服务收费基价×专业调整系数（1.0）×工程复杂程度调整系数（1.15）×高程调整系数（1.0）= ******.404×1.0×1.15×1.0 =******.9146元。④施工监理服务收费参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号)下浮59%，即******.9146元×41% =******元”。一期、二期监理费相应的调整。请确认本项目工程复杂调整系数为多少？
答复：本项目共拟建14栋建筑（17F~26F）,地下室一层；工程复杂程度调整系数（1.0）;施工监理服务收费基价×专业调整系数（1.0）×工程复杂程度调整系数（1.0）×高程调整系数（1.0）= ******.404×1.0×1×1.0 =******.404元。④施工监理服务收费参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号)下浮59%，即******.404元×41% =******元”；其余问题：按招标文件执行。
问4、现为疫情防控期间，外省企业总监出席答辩是否有违防控要求，建议取消答辩环节。
答复：按招标文件执行。
二、招标文件修改、补充
1、招标文件第二章《投标须知前附表》第37项6.1.1修改为评标办法招标项目采用的评标办法为评标委员会的组建1、评标委员会成员人数为7人，其中招标人代表2人，技术、经济等方面专家5人。
2、招标文件第二章《投标须知前附表》第38项6.3.1修改评标办法招标项目采用的评标办法为：综合评估法
3、增加合同附件四仪器设备的最低要求
中标人投入本工程的主要检测仪器设备应至少满足下表要求：
仪器设备最低配备一览表
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序号
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仪器或设备名称
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型号、规格
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数量
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1
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游标卡尺
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2支
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2
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数码相机
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不低于720万像素
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1台
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3
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电脑（含打印机）
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1台
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4
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水准仪
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1台
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5
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工程质量检测器
（含红外测距仪、混凝土回弹仪等）
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1套
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6
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漏电电流测试仪
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1台
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7
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接地电阻测试仪
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1台
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8
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绝缘电阻测试仪
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1台
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9
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工程质量检测靠尺
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2套
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10
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无人航拍机
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1台
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若工程开工后二十日历天，中标人仍未配备全上述各种仪器的，招标人有权购买未配备的必要仪器以保证监理工作的质量，费用从监理酬金中扣除。
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4、招标文件第二章《投标须知前附表》第50项，补充增加3.有关于涉及工程质量安全文明黑名单制度的按照 “ 闽建建[2021]2号”《关于废止涉及“黑名单”制度相关文件的通知》的要求执行。
二、以上内容若招标文件中有多处出现，则相应修改。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本纪要作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。
霞浦兆顺房地产有限公司
福建省建设工程咨询有限公司
2022年6月8日
滨海小区（监理）补充通知二
招标项目编号：E************001
各投标人：
一、现就“滨海小区（监理）”招标文件修改、补充：
修改为监理服务费的组成：施工监理服务收费基价×专业调整系数（1.0）×工程复杂程度调整系数（1.0）×高程调整系数（1.0）= ******.404×1.0×1×1.0 =******.404元。④施工监理服务收费参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号)下浮60%，即******.404元×40% =******元”，勘察设计阶段监理包干61951元合计254万元。
投标人统一按总价254万元报价。
二、当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本补充通知的内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力及约束作用，投标人请按上述要求执行。
霞浦兆顺房地产有限公司
福建省建设工程咨询有限公司
2022年06月08日
滨海小区（监理）中标候选人公示 |
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| 本工程于2022年6月23日在霞浦县公共资源交易中心开标，已由评标委员会评审完毕，并经招标人确认定标，现将中标候选人公示如下： 一、招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式 招标人：霞浦兆顺房地产有限公司 地 址：宁德市霞浦县龙首路280号中国银行正面办公楼四楼 联系人：潘先生 电 话：****** 招标代理机构： 福建省建设工程咨询有限公司 地 址： 宁德市东侨经济技术开发区现代传媒港2号楼1806 联系人： 洪女士 电 话： ****** 二、招标项目名称 招标项目名称：滨海小区（监理） 三、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果（如有时） / 四、评标委员会成员对进入评审的投标人投标文件的总评分（如有时） 福建互华土木工程管理有限公司最终得分99.6,中融固成建设科技有限公司最终得分99.2,福建省建设工程管理有限公司最终得分98.4,福建创实工程咨询有限公司最终得分98,厦门象屿工程咨询管理有限公司最终得分96.8,建发合诚工程咨询股份有限公司最终得分96.8,厦门中建东北工程管理有限公司最终得分96,福建泉建研工程研究院有限公司最终得分95.6,福州中博建设发展有限公司最终得分95.2,厦门住总建设有限公司最终得分94 五、被否决投标的进入评审的投标人名称及原因 候选人公示期内，投标人及其利害关系人对评标结果有异议的，应当在规定的期限内以书面形式向招标人提出 六、推荐的中标候选人名单、排序及其总监理工程师姓名、相关个人工程业绩（如有时）、国家监理工程师注册执业证书注册号 中标候选人：福建互华土木工程管理有限公司 总监理工程师姓名：雷廷建 相关个人业绩：建发.天行泱著 国家监理工程师注册执业证书注册号：中华人民共和国注册监理工程师，****** 七、中标候选人的同类同等工程业绩（如有时） 德兴.都市一品、龙岩市珠江花园A地块、枋湖置房地下室及上部主体工程(不含基坑支护土方开挖) 八、中标候选人的监理服务费、监理服务期、质量标准等 中标候选人：福建互华土木工程管理有限公司 监理服务费：****** 监理服务期：监理服务期自监理合同签订之日起至全部工程竣工通过验收且完成集中交付至缺陷责任期满之日止 质量标准：工程质量控制标准要达到合格标准，竣工验收一次性验收通过，同时应达到施工合同约定的质量标准 九、评标委员会成员名称： 蒋景炘(组长）、魏可明、郭升明、高君炜、郑晖、丰安生、柳凌云 十、异议的渠道和方式 候选人公示期内，投标人及其利害关系人对评标结果有异议的，应当在规定的期限内以书面形式向招标人提出。 十一、公示其他内容 1、中标候选人资质等级：房屋建筑工程监理甲级资质。2、中标人名称：福建互华土木工程管理有限公司，中标金额：******.00元，总得分99.6分。3、候选人公示期内，投标人及其利害关系人对评标结果有异议的，应当在规定的期限内以书面形式向招标人提出，异议的内容应当符合《福建省房屋建筑和市政基础设施工程监理招标投标若干规则（试行）》（闽建[2017]9号）第二十八条的规定。4、根据福建省发展和改革委员会关于印发《福建省招标公告和公示信息发布管理办法》的通知（闽发改法规〔2018〕444号）第八条规定，本项目仅推荐一名中标候选人，中标候选人公示同时视为中标结果公示，公示期合并，不得少于10日。5、招投标监管部门：霞浦县住房和城乡建设局 电话：******。 十二、公示时间 2022年6月24日 至 2022年7月14日 | |
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滨海小区（监理）中标候选人公示 |
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| 本工程于2022年6月23日在霞浦县公共资源交易中心开标，已由评标委员会评审完毕，并经招标人确认定标，现将中标候选人公示如下： 一、招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式 招标人：霞浦兆顺房地产有限公司 地 址：宁德市霞浦县龙首路280号中国银行正面办公楼四楼 联系人：潘先生 电 话：****** 招标代理机构： 福建省建设工程咨询有限公司 地 址： 宁德市东侨经济技术开发区现代传媒港2号楼1806 联系人： 洪女士 电 话： ****** 二、招标项目名称 招标项目名称：滨海小区（监理） 三、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果（如有时） / 四、评标委员会成员对进入评审的投标人投标文件的总评分（如有时） 福建互华土木工程管理有限公司最终得分99.6,中融固成建设科技有限公司最终得分99.2,福建省建设工程管理有限公司最终得分98.4,福建创实工程咨询有限公司最终得分98,厦门象屿工程咨询管理有限公司最终得分96.8,建发合诚工程咨询股份有限公司最终得分96.8,厦门中建东北工程管理有限公司最终得分96,福建泉建研工程研究院有限公司最终得分95.6,福州中博建设发展有限公司最终得分95.2,厦门住总建设有限公司最终得分94 五、被否决投标的进入评审的投标人名称及原因 候选人公示期内，投标人及其利害关系人对评标结果有异议的，应当在规定的期限内以书面形式向招标人提出 六、推荐的中标候选人名单、排序及其总监理工程师姓名、相关个人工程业绩（如有时）、国家监理工程师注册执业证书注册号 中标候选人：福建互华土木工程管理有限公司 总监理工程师姓名：雷廷建 相关个人业绩：建发.天行泱著 国家监理工程师注册执业证书注册号：中华人民共和国注册监理工程师，****** 七、中标候选人的同类同等工程业绩（如有时） 德兴.都市一品、龙岩市珠江花园A地块、枋湖置房地下室及上部主体工程(不含基坑支护土方开挖) 八、中标候选人的监理服务费、监理服务期、质量标准等 中标候选人：福建互华土木工程管理有限公司 监理服务费：****** 监理服务期：监理服务期自监理合同签订之日起至全部工程竣工通过验收且完成集中交付至缺陷责任期满之日止 质量标准：工程质量控制标准要达到合格标准，竣工验收一次性验收通过，同时应达到施工合同约定的质量标准 九、评标委员会成员名称： 蒋景炘(组长）、魏可明、郭升明、高君炜、郑晖、丰安生、柳凌云 十、异议的渠道和方式 候选人公示期内，投标人及其利害关系人对评标结果有异议的，应当在规定的期限内以书面形式向招标人提出。 十一、公示其他内容 1、中标候选人资质等级：房屋建筑工程监理甲级资质。2、中标人名称：福建互华土木工程管理有限公司，中标金额：******.00元，总得分99.6分。3、候选人公示期内，投标人及其利害关系人对评标结果有异议的，应当在规定的期限内以书面形式向招标人提出，异议的内容应当符合《福建省房屋建筑和市政基础设施工程监理招标投标若干规则（试行）》（闽建[2017]9号）第二十八条的规定。4、根据福建省发展和改革委员会关于印发《福建省招标公告和公示信息发布管理办法》的通知（闽发改法规〔2018〕444号）第八条规定，本项目仅推荐一名中标候选人，中标候选人公示同时视为中标结果公示，公示期合并，不得少于10日。5、招投标监管部门：霞浦县住房和城乡建设局 电话：******。 十二、公示时间 2022年6月24日 至 2022年7月14日 | |
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